极目新闻记者 刘闪

　　5月19日，国家统计局公布了2025年4月份70个大中城市住房价格指数。各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

　　4月，武汉市新建商品住房价格环比指数99.8，即环比下降0.2%。环比指数位居前列的城市分别为大连100.5、上海100.5、天津100.4、杭州100.4。武汉市新建商品住房价格同比指数95.0，即较去年同期下降5.0%，降幅进一步收窄。同比指数排名前三的城市分别为上海、太原、杭州，其同比指数分别为105.9、101.1、100.1。

　　武汉市二手住房价格环比指数99.6，即环比下降0.4%。4月全国70个大中城市二手住宅价格指数排行榜中，环比指数排名第一的城市为赣州100.2，其次为上海、成都、西宁、丹东，环比指数均为100.1。武汉市二手住房同比指数为92.7，即同比下降7.3%，降幅连续九个月收窄。同比指数排名前三的城市分别为上海、北京、杭州，其同比指数分别为99.4、99.0、98.1。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，4月份新房价格指数延续过去6个月持续修改和向好的态势，但部分数据说明各地在“持续巩固房地产平稳态势”方面还需发力。“当前房价指数的走势非常清晰。”严跃进表示，一方面是总体稳住了，且持续的稳住对于一些市场指标产生积极影响。如同比指标总体上依然在积极改善，且对于部分重点城市已经有实质的影响，如杭州市场等。另一方面是对比一季度，二季度的巩固稳定态势需要加力。加力的意思就是说，各地要珍惜目前利好时机，研究政策边际效应、潜在需求来源和预期引导等内容，进一步促进市场的稳中向好发展态势。

　　“二手房的最大特征就是价格深度调整，价格的深入调整对于解释本轮二手房市场向好发展有关键作用。”严跃进认为国内杠杆资本分配，若是过去几个月好的二手房房源出售了，那么后续如何让更多的好的二手房挂牌入市，影响市场交易结构和市场信心，这是二季度要积极关注的内容。

• 国内杠杆资本分配
• 4月
• 武汉
• 二手房
• 新房